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A Assembleia foi realizada virtualmente, via Zoom e aplicativo da Focus Gestão Condominial, com presença dos condôminos, da equipe da Focus e dos advogados do escritório Viana Pedroso Advocacia. A presidência ficou a cargo do Dr. Romeu Viana e a secretaria com Fabiana Santana
1. Enxoval do Salão de Festas
O síndico Paulo Melo propôs a compra de enxoval (utensílios, eletrodomésticos e mobília complementar) no valor máximo de R$ 20 mil, parcelado em 3 vezes.
Após debate sobre transparência e priorização de investimentos, o item foi aprovado pela maioria, com acompanhamento do Conselho Fiscal.
Contudo, diante de questionamentos posteriores e abstenção da construtora, o presidente anulou a deliberação, ficando o item prejudicado e sem cobrança no momento.
2. Biometria Facial na Academia e Bicicletário
Foi proposta a instalação de biometria facial nos dois espaços, com custo aproximado de R$ 1.500, pago com recursos ordinários.
O objetivo é melhorar a segurança e o controle de acesso.
O item foi aprovado por ampla maioria, com recomendação de instalação de nobreaks para evitar falhas em quedas de energia.
3. Fechaduras Eletrônicas nas Unidades
A assembleia autorizou facultativamente que cada condômino instale fechadura eletrônica em sua unidade, sem padronização ou obrigatoriedade.
O item foi aprovado.
4. Fechamento das Janelas
Foi discutida a padronização do fechamento das janelas internas, visando manter a estética da fachada.
Ficou vedado o uso de materiais improvisados como papelão, lonas, tecidos, adesivos espelhados e outros itens que alterem a aparência externa.
Somente cortinas e persianas internas em tons claros estão autorizadas.
O item foi aprovado pela maioria.
5. Sistema de CFTV
O síndico propôs complementar o sistema de segurança da construtora (8 câmeras) com até 32 câmeras adicionais, investimento estimado em R$ 25 mil, parcelado em 3 vezes.
Após debates sobre transparência e prioridades, o item foi aprovado pela maioria, com acompanhamento do Conselho Fiscal na execução.
6. Regimento Interno
Foi apresentada a minuta do Regimento Interno apenas para leitura e sugestões.
Os condôminos terão 30 dias para enviar contribuições antes da votação definitiva em nova assembleia.
A reunião foi encerrada às 22h56, com registro das votações e observação de que votos de condôminos com dificuldades técnicas foram coletados manualmente e validados pelo sistema.
Assinam:
Romeu Viana – Presidente
Fabiana Santana – Secretária